民间借贷纠纷 （2019）内0502执异136号
裁判要旨
被执行人张某挂靠通辽市宇豪房地产开发有限责任公司开发建设科左后旗建鑫家园小区。 本院查封涉案车库之前，通辽市宇豪房地产开发有限责任公司已将该车库卖与案外人王某魁，双方签订了合法有效的房屋买卖合同，案外人王某魁已给付全部购车库款并已实际占有该车库。 因申请执行人南某强查封涉案车库之前，案外人王某魁已合法受让该不动产，在执行程序中对不动产受让人优先保护是对不动产无过错买受人物权期待权的保护，其物权期待权具有排除执行等物权效力。 故，案外人王某魁提出的执行异议理由成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止科尔沁区人民法院（2016）内0502民初7344号民事裁定书作出的查封被执行人张某所有的，由通辽市宇豪房地产开发有限责任公司开发的，坐落于通辽市科尔沁左翼后旗甘旗卡镇建设路北段路东、玛拉沁大街以北人民银行与交通局住宅楼以北平房区，建鑫小区6号楼x号车库的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本
摘要
申请执行人南某强与被执行人张某民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）内0502执异136号 案外人：王某魁，男，1976年4月15日出生，满族，收费站职工，现住通辽市，公民身份号码：xxx。 申请执行人：南某强，男，1982年8月14日出生，蒙古族，个体，现住通辽经济技术开发区，公民身份号码：xxx。 被执行人：张某，男，1979年6月11日出生，汉族，户籍地址通辽市，现住址不详，公民身份号码……