房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂01民终1515号

深业泰然公司与鲁芬签订《武汉市商品房买卖合同》、《继续履行的协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同约定履行各自权利义务。《武汉市商品房买卖合同》约定鲁芬应于签订合同当日支付首期购房款2552948元，其余购房款在合同签订生效之日起3日内向办理银行按揭贷款手续，并与银行签订按揭贷款合同。因鲁芬未按约支付首期购房款及办理剩余房款银行按揭手续。双方当事人经协商一致签订《继续履行的协议》约定鲁芬向深业泰然公司支付逾期付款违约金35万元并敦促鲁芬应自协议签订之日起90日内向深业泰然公司支付购房余款4752948元。鲁芬向深业泰然公司支付违约金35万元后未按协议约定时间支付购房款。深业泰然公司于2015年2月6日催告鲁芬在2015年2月13日前办妥按揭手续或支付所欠全部房款。鲁芬至今未全额支付购房款。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，深业泰然公司请求解除双方签订的商品房买卖合同具有事实和法律依据，一审法院予以支持。鲁芬未依合同约定支付涉案房屋购房款，构成违约。深业泰然公司诉请鲁芬支付违反《武汉市商品房买卖合同》的违约金252667

深业泰然公司与鲁芬签订《武汉市商品房买卖合同》、《继续履行的协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同约定履行各自权利义务。《武汉市商品房买卖合同》约定鲁芬应于签订合同当日支付首期购房款2552948元，其余购房款在合同签订生效之日起3日内向办理银行按揭贷款手续，并与银行签订按揭贷款合同。因鲁芬未按约支付首期购房款及办理剩余房款银行按揭手续。双方当事人经协商一致签订《继续履行的协议》约定鲁芬向深业泰然公司支付逾期付款违约金35万元并敦促鲁芬应自协议签订之日起90日内向深业泰然公司支付购房余款4752948元。鲁芬向深业泰然公司支付违约金35

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终1515号上诉人（原审被告）：鲁芬，女，1976年8月29日出生，汉族，住武汉市武昌区，被上诉人（原审原告）：武汉市深业泰然房地产开发有限公司，住所地武汉市东湖高新技术开发区珞瑜路**。法定代表人：熊杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴振群，广东广和律师事务所律师。上诉人鲁芬因与被上诉人武汉市深业泰然房地产开发有限公司（以下简称深业泰……