房屋租赁合同纠纷 （2019）粤13民终698、699号

本案是房屋租赁合同纠纷。原告辛仰熙与被告亿源公司共同签订的《惠州茶都场地使用合同》，有双方当事人的签章并按指模，应视为双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，应合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。惠州茶都是属于公共经营场所。根据《中华人民共和国消防法》第十五条规定：“公共聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。”惠州茶都应在投入使用或者营业前，需要向公安消防机关申请消防安全检查，未经消防安全检查或者检查不符合消防安全要求的，不得投入使用或者营业。根据当事人提供的证据材料，惠州茶都是于2017年7月5日才取得由惠州公安消防支队惠城区大队颁发的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，这表明惠州茶都是于2017年7月5日才经消防检查合格，才可以正式投入使用或者营业。被告亿源公司提交的由惠州公安消防支队惠城区大队于2014年9月3日出具的《关于建设工程竣工验收消防备案告知函》，惠州公安消防支队惠城区大队在书面回复本院函件中已明确说明该函件不具备任何消防行政许可的法律效力。因此，被告亿

本案是房屋租赁合同纠纷。原告辛仰熙与被告亿源公司共同签订的《惠州茶都场地使用合同》，有双方当事人的签章并按指模，应视为双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，应合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。惠州茶都是属于公共经营场所。根据《中华人民共和国消防法》第十五条规定：“公共聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。”惠州茶都应在投入使用或者营业前，需要向公安消防机关申请消防安全检查，未经消防安全检查或者检查不符合消防安全要求的，不得投入使用或者营业。根据当事人提供的证据材料，惠州茶都是于2017年7

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤13民终698、699号上诉人（原审被告一、反诉原告）：惠州市亿源物业管理有限公司，住所地：惠州市江北云山东路三十一号小区综合楼。法定代表人：邹德军，系该公司总经理。委托诉讼代理人：康子英，广东万理通律师事务所律师。698号被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈刘光，男，汉族，1976年06月13日出生，住址：广东省揭西县塔头镇塔头村委竹林美13……