居间合同纠纷 （2015）中中法民二终字第237号

本案为居间合同纠纷，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，刘锋作为买方、黄某江作为卖方、家家顺经纪公司作为经纪方签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》为一种复合型合同，包含刘锋与黄某江之间的房地产买卖合同，以及刘锋、黄某江双方与家家顺经纪公司之间的居间合同关系，该合同系各方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人应当按照上述合同的约定履行合同义务。综合双方的的诉辩主张，本案争议的焦点是居间人家家顺经纪公司是否已促成刘锋与黄某江之间的房地产买卖合同成立。《中山市二手房买卖及居间服务合同》中，刘锋与黄某江就双方交易的标的、价款、付款方式、产权现状、税费承担、房产交付、违约责任等进行了详细的约定，该合同已具备了房地产买卖合同的主要内容，依法已经成立。家家顺经纪公司作为居间人，已经促成刘锋与黄某江之间房地产买卖合同成立，根据上述合同的约定，刘锋应当向家家顺经纪公司支付相应的佣金。由

本案为居间合同纠纷，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，刘锋作为买方、黄某江作为卖方、家家顺经纪公司作为经纪方签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》为一种复合型合同，包含刘锋与黄某江之间的房地产买卖合同，以及刘锋、黄某江双方与家家顺经纪公司之间的居间合同关系，该合同系各方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人应当按照上述合同的约定履行合同义务。综合双方的的诉辩主张，本案争议的焦

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民二终字第237号上诉人（原审被告）：刘锋，男，1979年11月4日出生，汉族，身份证住址广东省东莞市。委托代理人：黎莉，广东中亿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中山市家家顺房地产经纪有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：张国库，该公司执行董事。委托代理人：吴丽晶，该公司行政经理。委托代理人：钟先敏，该公司法务专员。上诉人刘锋因……