建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）中中法民一终字第818号

本案为建设用地使用权转让合同纠纷。郑容根与高伟新签订的土地转让合同是双方真实的意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，双方均应履行各自义务。郑容根履行了支付土地转让款的义务后，高伟新未履行协助将土地过户给郑容根的义务，其行为已构成违约。郑容根请求解除土地转让、退还转让款的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。高伟新不到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应承担相应诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决：一、解除郑容根与高伟新于2012年2月23日签订的土地转让合同；二、高伟新于原审判决发生法律效力之日起七日内返还郑容根土地转让款70万元。如果未按原审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800（郑容根已预交），由高伟新负担（高伟新于原审判决生效之日起七日内迳付郑容根）。上诉人高伟新不服原审判决，向本院提起上诉称：上诉人同意解除合同，上诉人只收到被

本案为建设用地使用权转让合同纠纷。郑容根与高伟新签订的土地转让合同是双方真实的意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，双方均应履行各自义务。郑容根履行了支付土地转让款的义务后，高伟新未履行协助将土地过户给郑容根的义务，其行为已构成违约。郑容根请求解除土地转让、退还转让款的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。高伟新不到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应承担相应诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决：一、解除郑容根与高伟新于2012年2月23日签订

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第818号上诉人（原审被告）：高伟新，男，1968年6月2日出生，汉族，住广东省中山市7。委托代理人：周志鑫、李霭弥，均系广东卓正律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郑容根，男，1956年6月12日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：黄奕，广东千里行律师事务所律师。上诉人高伟新因与被上诉人郑容根建设用地使用权转让合同纠……