返还原物纠纷 （2016）川13民终2166号

本案本诉与反诉均系相邻的房屋的产权归属引起，且有关联。南充经开区管委会和樊雄于2006年签订的《拍卖成交确认书》系双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的规定，应认定合法有效，双方当事人均应按约定履行自己的义务。樊雄通过拍卖程序拍得铁昌路2号1层17号营业用房（现已并更为铁昌路300号），在《拍卖确认书》及拍卖清单中均载明该房屋建筑面积为26.34平米，樊雄的权利范围应限于《拍卖成交书》中载明的26.34平米，樊雄现占有的房屋虽被标注为2-17号，但该房屋面积实际为46.10平米，故从房屋的建筑面积上看樊雄现占有的房屋实为2-18房屋（现已变更为铁昌路298号），两房屋系门牌号标注错误，樊雄占有建筑面积为46.10平米的2-18号房屋（现已变更为铁昌路298号）无合法依据，故对南充经开区管委会请求樊雄腾退房屋的诉讼请求予以支持。对于南充经开区管委会请求樊雄支付占用房屋期间使用费的诉讼请求，因南充经开区管委会并未提供证据证明樊雄是从何时起占用该房屋，亦未提供证据证明该使用费的计算标准，其请求樊雄支付使用费109,395元的依据不足，故对南充经开区管委会的该项诉讼请求不予支持，可待证据充

本案本诉与反诉均系相邻的房屋的产权归属引起，且有关联。南充经开区管委会和樊雄于2006年签订的《拍卖成交确认书》系双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的规定，应认定合法有效，双方当事人均应按约定履行自己的义务。樊雄通过拍卖程序拍得铁昌路2号1层17号营业用房（现已并更为铁昌路300号），在《拍卖确认书》及拍卖清单中均载明该房屋建筑面积为26.34平米，樊雄的权利范围应限于《拍卖成交书》中载明的26.34平米，樊雄现占有的房屋虽被标注为2-17号，但该房屋面积实际为46.10平米，故从房屋的建筑面积上看樊雄现占有的房屋实为2-18房屋（现已变更为铁昌路298号），两房屋系门牌号标注错误，樊雄

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2166号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：樊雄，男，1965年10月11日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人：朱勇林，四川惠博律师事务所律师。委托诉讼代理人：张恒，四川惠博律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：四川南充经济开发区管理委员会，住所地：四川省南充市顺庆区西华路一段联通大厦三楼。法定代表人：范飞，……