执行异议之诉 （2019）鲁05民再13号

本案的争议焦点为：被申请人车纯平对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，车纯平在原审中、泰合森公司在再审中分别提交了东营经济技术开发区人民法院（2014）东开民初字233号民事调解书作为证据，同时，泰合森公司在再审中又提交了车纯平在东营经济技术开发区人民法院（2014）东开民初字233号案件中的起诉状，能够证明2014年9月30日前，涉案房产尚未交付被申请人车纯平。而该时间晚于本院因另案作出（2014）东民保字127号民事裁定查封的时间即2014年7月25日。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证

本案的争议焦点为：被申请人车纯平对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，车纯平在原审中、泰合森公司在再审中分别提交了东营经济技术开发区人民法院（2014）东

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民再13号 再审申请人（原审原告）：东营市东营区泰合森小额贷款股份有限公司，住所地东营区史口镇郝纯路西市口工业园，统一社会信用代码91370500050924172F。 法定代表人：魏树森，董事长。 委托诉讼代理人：窦策飞，山东东胜律师事务所律师。 被申请人（原审被告）：车纯平，男，汉族，1957年10月29日出生，现住。 原审第三人……