劳动争议 （2019）豫08民终2879号

本案系案外人执行异议之诉。案外人执行异议之诉是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。本案中，段高山以其与职建国之间就案涉房屋进行了买卖交易为由，主张其对案涉房屋享有所有权，并提供了买卖协议、收款收据予以证明其与职建国之间形成房屋买卖合同关系，并自2007年起至今占有使用案涉房屋的事实，阻止法院对执行标的进行强制执行。李建设对房屋买卖协议及收款收据的真实性提出异议，认为段高山与职建国之间的房屋买卖是虚假的，且未办理房产过户登记手续，不能认定段高山对案涉房屋享有所有权。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，段高山仅凭房屋买卖协议无法发生案涉房产的物权变动效力。但段高山可基于房屋买卖协议的约定，向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人，该请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生，如在设立担保抵押的情况下抵押权人是否同意变更登记等，故该请求尚处于不确定状态。因

本案系案外人执行异议之诉。案外人执行异议之诉是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。本案中，段高山以其与职建国之间就案涉房屋进行了买卖交易为由，主张其对案涉房屋享有所有权，并提供了买卖协议、收款收据予以证明其与职建国之间形成房屋买卖合同关系，并自2007年起至今占有使用案涉房屋的事实，阻止法院对执行标的进行强制执行。李建设对房屋买卖协议及收款收据的真实性提出异议，认为段高山与职建国之间的房屋买卖是虚假的，且未办理房产过户登记手续，不能认定段高山对案涉房屋享有所有权。依照《中华人民共和国物权

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终2879号上诉人（原审原告、案外人）：段高山，男，1974年8月15日出生，汉族，住温县。委托诉讼代理人：孙保红，河南苍穹律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：李建设，男，1971年6月28日出生，汉族，住温县。原审第三人、被执行人：职建国，男，1953年2月15日出生，汉族，住温县。上诉人段高山因与被上诉人李建国、原审第……