确认合同效力纠纷 （2014）沈中民二终字第1606号

关于实际出借给原告资金的主体问题。形式上，原告与被告金志静、金志伟签订了借款合同、与金志静签订了抵押合同，并对抵押物即本案涉诉房屋办理了他项权属证书。但被告银博公司与被告金志静、金志伟签订的投资借款担保合同中关于利息、借款期限，均与原告实际履行情况不一致。现被告银博公司及被告金志静、金志伟均承认，出借给原告的资金来源于被告金志静、金志伟，但通过该资金由被告银博公司向外投资，且由该公司向上述二被告还款的约定，能够认定该笔资金实系被告金志静、金志伟出借给被告银博公司后，再由被告银博公司出借给原告的事实。综上，被告金志静、金志伟仅是出借原告资金的显名出借人，被告银博公司实为是隐名出借人。关于涉案公证书的效力问题。形式上，涉案公证书载明被告金志伟享有出售涉诉房屋、涤除抵押权登记并领取房屋所有权证书的权利，但通过庭审中当事人的陈述及前文所述，原告所借款的实际出借人为被告银博公司，该公证书实为原告向被告银博公司保证履行债务而签署，被告金志伟仅是显名受托人。被告金志伟虽形式上行使公证书受托事项，涤除涉诉房屋的抵押权，但实质系隐名受托人即被告银博公司通过涤除涉诉房屋抵押权的行为，实现涉诉房屋归其所有的

关于实际出借给原告资金的主体问题。形式上，原告与被告金志静、金志伟签订了借款合同、与金志静签订了抵押合同，并对抵押物即本案涉诉房屋办理了他项权属证书。但被告银博公司与被告金志静、金志伟签订的投资借款担保合同中关于利息、借款期限，均与原告实际履行情况不一致。现被告银博公司及被告金志静、金志伟均承认，出借给原告的资金来源于被告金志静、金志伟，但通过该资金由被告银博公司向外投资，且由该公司向上述二被告还款的约定，能够认定该笔资金实系被告金志静、金志伟出借给被告银博公司后，再由被告银博公司出借给原告的事实。综上，被告金志静、金志伟仅是出借原告资金的显名出借人，被告银博公司实为是隐名出借人。关于涉案公证

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1606号上诉人（原审被告）：沈阳银博投资咨询有限公司，住所地沈阳市和平区。法定代表人：李波，该公司经理。委托代理人：禚洪，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐明亮，男，1987年5月16日出生，汉族，无业，住沈阳市沈河区。委托代理人：王志红，辽宁成功金盟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：栾文柱，男，1979年9月28……