确认合同无效纠纷 （2015）菏民辖终字第106号

本案所涉房屋作价抵款合同是基于原被告之间的借款合同派生而来，主合同是借款合同，因被告到期未还借款，双方才签订了房屋作价抵款合同，该案应以借贷关系确定管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的相关规定，应以被告住所地法院确定管辖。据此，作为被告之一蒋宏伟的住所地法院即原审法院依法对本案享有管辖权，遂裁定驳回了被告蒋宏伟提出的管辖权异议申请。上诉人蒋宏伟上诉称，本案所涉标的物是楼房，属于不动产，应适用专属管辖的法律规定，由涉案楼房的所在地法院即济南市槐荫区人民法院管辖。请求依法撤销原审裁定，将本案移送至济南市槐荫区人民法院审理。被上诉人王来和、原审被告孟爱荣均未提交书面答辩意见。本院经审查认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”本案为确认合同无效纠纷，案涉房屋折价抵款合同的签订源于先前因民间借贷产生的债权纠纷，并非单纯的关于物权的争议，因此不适用不动产纠纷专属管辖的相关规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第一款“对公民提起的

本案所涉房屋作价抵款合同是基于原被告之间的借款合同派生而来，主合同是借款合同，因被告到期未还借款，双方才签订了房屋作价抵款合同，该案应以借贷关系确定管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的相关规定，应以被告住所地法院确定管辖。据此，作为被告之一蒋宏伟的住所地法院即原审法院依法对本案享有管辖权，遂裁定驳回了被告蒋宏伟提出的管辖权异议申请。上诉人蒋宏伟上诉称，本案所涉标的物是楼房，属于不动产，应适用专属管辖的法律规定，由涉案楼房的所在地法院即济南市槐荫区人民法院管辖。请求依法撤销原审裁定，将本案移送至济南市槐荫区人民法院审理。被上诉人王来和、原审被告孟爱荣均未提交书面答辩意见。本院经审查

山东省菏泽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）菏民辖终字第106号上诉人（原审被告）蒋宏伟。被上诉人（原审原告）王来和。原审被告孟爱荣。上诉人蒋宏伟因与被上诉人王来和、原审被告孟爱荣确认合同无效纠纷管辖权异议一案，不服山东省菏泽市牡丹区人民法院（2014）菏牡民初字第2203号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年12月14日立案受理，并依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。原审法院……