房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终3336号

韩友公司提供的租赁协议，是韩友公司与叶志明的真实意思，合法有效，能够证明双方之间的租赁关系成立，双方之间的租赁关系已经一审法院2014年6月12日出具的（2014）港民初字第0554号民事判决书判决确认解除，并要求叶志明搬离承租的猪舍，但叶志明一直占有使用至2017年2月28日才搬离。对韩友公司主张叶志明于2017年3月8日搬离的事实，韩友公司未能提供证据证明，一审法院依法不予采信，对叶志明自认于2017年2月28日搬离时间予以确认。韩友公司租赁给叶志明的猪舍系从东辛农场租赁，韩友公司与东辛农场之间关于猪舍的租赁期限届满后，因韩友公司未能整体向东辛农场交付猪舍，经生效判决确认应当由韩友公司从2014年10月18日按24栋猪舍的年租金18万元的标准向东辛农场承担不能交付的责任。而自2014年10月18日起至2017年2月28日期间，叶志明一直占有、使用承租的6栋猪舍，致使韩友公司不能向东辛农场整体交付猪舍，故韩友公司要求叶志明承担该责任有事实法律依据，一审法院依法予以支持。期间孙良栋也占有使用2栋猪舍至2015年9月2日搬离，但由于韩友公司承担的是不能整体交付的责任，不管期间是几栋未能交

韩友公司提供的租赁协议，是韩友公司与叶志明的真实意思，合法有效，能够证明双方之间的租赁关系成立，双方之间的租赁关系已经一审法院2014年6月12日出具的（2014）港民初字第0554号民事判决书判决确认解除，并要求叶志明搬离承租的猪舍，但叶志明一直占有使用至2017年2月28日才搬离。对韩友公司主张叶志明于2017年3月8日搬离的事实，韩友公司未能提供证据证明，一审法院依法不予采信，对叶志明自认于2017年2月28日搬离时间予以确认。韩友公司租赁给叶志明的猪舍系从东辛农场租赁，韩友公司与东辛农场之间关于猪舍的租赁期限届满后，因韩友公司未能整体向东辛农场交付猪舍，经生效判决确认应当由韩友公司从2

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3336号上诉人(原审被告)：叶志明，男，1972年6月8日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：余家陆，男，住连云港市连云区，连云港市老龄协会法律服务中心推荐。被上诉人（原审原告）：韩友（连云港）饲料有限公司，住所地连云港市徐圩新区东辛农场。法定代表人金荣镐，该公司董事长。委托诉讼代理人：朴明淑，江苏田湾律师事务所律师。上诉……