恢复原状纠纷 （2017）渝04民终307号

任大武主张受损的财产是房屋，虽然客观上任大武的房屋的地面、墙面、屋顶都有裂纹存在，但该裂纹的存在并不必然导致该房屋成为影响居住使用的危房。任大武基于该房屋的裂纹存在导致无法居住而主张房屋受到实质性损害需要通过修复来解决安全居住问题，那么，本案需要查清的基础事实就包括任大武的房屋是否构成危房以及危房的等级，是否可以修复，如能够修复，那么具体的修复方式或修复费用，如果不能修复需要拆除重建，则涉及重置费用等问题。另外，如果实质性损害客观存在，那么造成损害的原因究竟是房屋本身的质量问题还是任云刚开办的采石场放炮所致，即任云刚开办的采石场放炮与任大武的房屋受损之间是否存在法律上的因果关系，也需要查清。但一审法院忽视了任大武基于房屋无法居住的理由而提出修复裂缝的诉讼请求，未审查任大武的房屋是否构成危房、是否能够修复以解决安全居住问题、未确定修复方案、未审查房屋受损的原因力等基础事实而直接裁判，属于基本事实认定不清，应当发回一审法院重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销彭水苗族土家族自治县人民法院（2016）渝0243民初3891号民事判决

任大武主张受损的财产是房屋，虽然客观上任大武的房屋的地面、墙面、屋顶都有裂纹存在，但该裂纹的存在并不必然导致该房屋成为影响居住使用的危房。任大武基于该房屋的裂纹存在导致无法居住而主张房屋受到实质性损害需要通过修复来解决安全居住问题，那么，本案需要查清的基础事实就包括任大武的房屋是否构成危房以及危房的等级，是否可以修复，如能够修复，那么具体的修复方式或修复费用，如果不能修复需要拆除重建，则涉及重置费用等问题。另外，如果实质性损害客观存在，那么造成损害的原因究竟是房屋本身的质量问题还是任云刚开办的采石场放炮所致，即任云刚开办的采石场放炮与任大武的房屋受损之间是否存在法律上的因果关系，也需要查清。但

重庆市第四中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)渝04民终307号上诉人（原审被告）：任云刚，男，1964年7月19日出生，苗族，农民，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：谢奎，重庆中庸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任大武，男，1963年8月1日出生，苗族，农民，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：刘恩权，重庆市彭水县江北法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：徐永平……