借款合同纠纷 （2019）浙0702执异2号
裁判要旨
申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 本案中，王志超用其名下位于兰溪市兰江街道丹溪大道1-1号房地产向中国光大银行股份有限公司金华分行借款提供担保，并办理了抵押登记，抵押权人为中国光大银行股份有限公司金华分行，不动产物权一经登记就产生公示公信的效力。 本院依法处置该抵押房地产用于清偿债务，并无不当。 案外人兰溪市喜悦假日宾馆虽提交了房屋租赁协议，但该协议租赁关系发生在案涉房产抵押登记之后，故兰溪市喜悦假日宾馆要求保护其对该案涉房产租赁权的主张依据不足，对其异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干
摘要
中国光大银行股份有限公司金华分行、王志超借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省金华市婺城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0702执异2号 案外人：兰溪市喜悦假日宾馆，住所地兰溪市兰江街道丹溪大道1-1号。 法定代表人：王志超。 申请执行人：中国光大银行股份有限公司金华分行，住所地浙江省金华市李渔路1118号创新国际大厦1至3层。 负责人：徐新忠，行长。 被执行人：王志超，男，1965年10月10日出生，汉族，住金华市婺城区。 被执行人：陈小娟，……