借款合同纠纷 （2019）浙0702执异1号
裁判要旨
申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 本案中，浙江振华新能源科技有限公司用其名下位于金华市××××楼家村的房地产向中国建设银行股份有限公司金华分行借款提供担保，并办理了抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司金华分行，不动产物权一经登记就产生公示公信的效力。 法院拍卖该抵押房地产用于清偿债务，并无不当。 徐小兵未提供证明其异议主张的租赁合同以及实际占有该案涉房屋的相关材料，故徐小兵要求保护其对该案涉房产租赁权的主张依据不足，对其异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下 驳回徐小兵的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监
摘要
中国建设银行股份有限公司金华分行、浙江振华新能源科技有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省金华市婺城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0702执异1号 案外人：徐小兵，男，1976年3月28日出生，汉族，住金华市婺城区。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司金华分行，住所地金华市解放东路1号。 法定代表人:王井平，该分行行长。 被执行人：浙江振华新能源科技有限公司，住所地金华市婺城新区临江工业园区。 法定代表人:吕斯奕。 被执行人：浙江信阳实业有限公司，住所……