建筑设备租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2428号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。本案中，朝阳实业公司将朝阳中小学异地兴建工程的绿化铺装工程发包给凡迪公司承包，凡迪公司认可其公司的实际控制人为张某甲。凡迪公司承接朝阳中小学绿化铺装工程施工过程中，陈志林组织施工工人的招收，材料的采购、机械租赁等事宜。凡迪公司无证据证明在其公司承包涉案工程的同时，还有他人同时承包该绿化铺装整体工程的部分工程，也无证据证明陈志林承包了该铺装工程的部分工程。证人胡某证实其是应陈志林的要求向朝阳中小学异地兴建工地供应石子和黄砂的，并由陈志林接收。凡迪公司承接的朝阳中小学异地兴建工程绿地铺装工程发生拖欠施工人员工资，经地方人民调解员调解后，张某甲作为凡迪公司的实际控制人在该调解协议书上签字认可，且调解人员证实张某甲当场也表示全权委托陈志林筹集资金并编制工资表发放工资。综合以上事实，尽管陈志林在涉案工程的施工过程中，没有凡迪公司的书面授权委托或者张某甲的书面授权委托，但事实上陈志林与凡迪公司之间形成了委托关系，陈志林在实施朝阳中小

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。本案中，朝阳实业公司将朝阳中小学异地兴建工程的绿化铺装工程发包给凡迪公司承包，凡迪公司认可其公司的实际控制人为张某甲。凡迪公司承接朝阳中小学绿化铺装工程施工过程中，陈志林组织施工工人的招收，材料的采购、机械租赁等事宜。凡迪公司无证据证明在其公司承包涉案工程的同时，还有他人同时承包该绿化铺装整体工程的部分工程，也无证据证明陈志林承包了该铺装工程的部分工程。证人胡某证实其是应陈志林的要求向朝阳中小学异地兴建工地供应石子和黄砂的，并由

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终2428号上诉人（原审被告）：连云港凡迪贸易有限公司，住所地连云港市海州区市化路1号朋来源文化城B号楼815室。法定代表人：梁永芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹立志，江苏苍梧律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晨，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钱正云，女，1964年11月14日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代……