金融借款合同纠纷 （2018）鲁0202民初6318号
裁判要旨
根据中国工商银行青岛市分行的文件，因机构调整，中国工商银行股份有限公司青岛福州路支行的民事权利可由南京路贵都支行行使，因此中国工商银行股份有限公司青岛南京路贵都支行有权就中国工商银行股份有限公司青岛福州路支行与朱军之间的债权债务提起诉讼。 中国工商银行股份有限公司青岛福州路支行与朱军签订的《个人借款/担保合同》、刘现花出具的《共同还款承诺书》、《同意抵押声明》均系各签署人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律拘束力，各方均应全面履行各自约定的义务。 上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，朱军未能按合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，其行为已构成违约，应承担相应民事责任。 现原告主张朱军提前偿还贷款本金并承担利息等费用的请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。 刘现花作为朱军的配偶，其出具的《共同还款承诺书》、明确表明其负有偿还全部贷款的义务，因此原告要求刘现花承担共同还款责任，本院亦予以支持。 原告与被告朱军已就涉案房产办理了预告抵押登记，该登记不是现实的不动产物权，而是将来发生不动产物权变动的请求权，一般而言，预告登记权利人享有的优先受偿权应在正式
摘要
中国工商银行股份有限公司青岛南京路贵都支行与朱军、刘现花金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0202民初6318号 原告：中国工商银行股份有限公司青岛南京路贵都支行，住所地青岛市市南区南京路43号。 负责人：张玉民，行长。 委托诉讼代理人：孙心琳，山东万桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王永生，男，该单位工作人员。 被告：朱军，男，1975年8月13日出生，汉族，住青岛市市北区。 被告：刘现花，女，1986年4月1……