农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初4643号
裁判要旨
本案争议焦点为以下几点：一、原告宋桂凤主体是否适格。 首先，原告虽未提交结婚证明，但根据被告的陈述可以认定二原告买房时即生育了两个儿子，小儿子已经结婚，二原告自买房后一直共同居住在该房屋中，且村委会虽然并非民政部门，但其对本村村民的情况应有一定的了解，故结合双方的陈述及相关证据，本院对二原告系夫妻关系的事实予以认定；其次，本案中，被告签订的卖房契约上虽然写明系卖给原告毕建发，但被告认可系宋桂凤的叔叔找到被告说宋桂凤欲回村居住想买房，且二原告系夫妻关系，购房后一直共同居住至今，二原告应视为一个整体即房屋买卖契约的买受方，故被告辩称被告宋桂凤主体不适格本院不予支持；二、对涉案房屋买卖合同的效力。 根据上述第一条，涉案房屋的实际购买方应为二原告，至原告起诉之日，宋桂凤已经取得了廒子埠村的户口，其购买涉案房屋并不违反法律法规的强制性规定，涉案房屋买卖合同合法有效；三、原告诉求是否超过诉讼时效，被告辩称原告诉求已经超过最长诉讼时效，本院认为，诉讼时效是针对债权请求权的，是对给付义务的法律规定，如果房屋买卖双方签订合同约定的交房期限届满后，买受人请求出卖人交付房屋，该项请求权属于债权请求权，应当适
摘要
毕建发、宋桂凤等与孙树信农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初4643号原告：毕建发，男，1938年2月10日生，汉族，退休职工，住威海市文登区。 原告：宋桂凤，女，1945年7月14日，汉族，农民，住址同上。 二原告共同委托诉讼代理人：杨春燕，威海文登小观法律服务所法律工作者。 被告：孙树信，男，1962年12月30日生，汉族，农民，住威海市文登区。 委托诉讼代理人：李德泉，黑龙江正旗律……