房屋租赁合同纠纷 （2016）皖02民终1154号

因国有资产经营管理的需要，金旅公司根据芜湖市政府相关文件精神，取得了对胜利渠市场内小商品门面房作为出租人的权利，并由其派出机构胜利渠市场管理办公室与贺沛荣签订签订门面房租赁合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护双方在合同中约定如遇市政拆迁和拆除及公司对市场内部进行调整、装修时，承租方在接到通知一个月内合同自行终止，而金旅公司已按合同约定在合同期满前一个月书面通知经营户合同期满后不再续租，因此双方约定的合同解除条件已经成就，双方签订的门面房租赁合同已于2015年12月31日到期后解除。合同解除后贺沛荣应将承租房屋腾空并交付金旅公司，并应缴纳逾期占用房屋的费用，占用期间的使用费比照租赁期间月租金标准计算。故对金旅公司主张贺沛荣立即腾空胜利渠市场内的小商品74号门面房并支付自2016年1月1日起至腾空房屋之日止按照每月320元计算的占用费的诉讼请求，应予以支持。至于贺沛荣提出的其自行搭建的10平米构建物的补偿问题，双方在合同中已经明确约定协议终止后，其固定装潢和装修归金旅公司所有，故贺沛荣主张的拆迁补偿费用于法据，应不予采纳。据此，一审法院依照《

因国有资产经营管理的需要，金旅公司根据芜湖市政府相关文件精神，取得了对胜利渠市场内小商品门面房作为出租人的权利，并由其派出机构胜利渠市场管理办公室与贺沛荣签订签订门面房租赁合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护双方在合同中约定如遇市政拆迁和拆除及公司对市场内部进行调整、装修时，承租方在接到通知一个月内合同自行终止，而金旅公司已按合同约定在合同期满前一个月书面通知经营户合同期满后不再续租，因此双方约定的合同解除条件已经成就，双方签订的门面房租赁合同已于2015年12月31日到期后解除。合同解除后贺沛荣应将承租房屋腾空并交付金旅公司，并应缴纳逾期占用房

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终1154号上诉人（一审被告）：贺沛荣，女，1968年12月18日出生，汉族，个体工商户，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人（一审原告）：芜湖市金旅建设投资有限责任公司，住所地安徽省芜湖市（旅游商品经济园区内）。法定代表人：邹国仁，该公司总经理。委托代理人：古立平，安徽纬纶律师事务所律师。委托代理人：肖亚男，安徽纬纶律师事务所实习律师。上诉……