借款合同纠纷 （2019）辽12执异91号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排出执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，案外人诉争的抵顶其工程款的77套房屋因铁岭银行股份有限公司具有优先受偿权，案外人提供的抵款签批表等证据均在铁岭银行股份有限公司办理抵押登记和他项权证之后，且案外人曹旭东未实际占有房屋。故本院查封房产并无不当，对案外人的请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第二十七条规定，裁定如下：驳回曹旭东的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 艾 颖审判员 张舒煜审判员 任德江二〇一九年十二月五日法官助理祝伟书记员乔琳婷
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排出执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，案外人诉争的抵顶其工程款的77套房屋因铁岭银行股份有限公司具有优先受偿权，案外人提供的抵款签批表等证据均在铁岭银行股份有限公司办理抵押登记和他项权证之后，且案外人曹旭东未实际占有房屋。故本院查封房产并无不当，对案外人的请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第二十七条规定
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽12执异91号异议人(案外人)：曹旭东，男，汉族，1970年3月31日生，现住铁岭市新城区。申请执行人：铁岭银行股份有限公司，住所地铁岭市新城区金沙江路**。法定代表人：王希军，该公司董事长。委托代理人：齐季，该公司员工。被执行人：铁岭弘欣置业有限公司，，住所地铁岭市新城区衡山路**法定代表人：于海勇，该公司总经理。被执行人：铁岭职工之家置业……