合同纠纷 （2017）冀10民终574号

原告杨松林于1998年9月2日与永清县曹家务乡人民政府签订租赁合同，租赁位于曹家务村××××第二砖厂土地67.6亩及地上房产，用于养殖、销售等。该合同系双方当事人自愿签订，虽在签订该合同时原告杨松林是役军人，违反了军人不得经商等军队条令，但相关军队条令为管理性规范，非效力性规范，对合同效力没有影响。固原告杨松林与永清县曹家务乡人民政府签订租赁合同及与永清县土地管理局签订的国有土地使用权租赁合同有效。原被告2006年2月13日签订的备忘录，具有合同的性质，双方签字捺印，本院予以确认。被告辩称的租赁合同、备忘录等无效的辩解，本院不予采信。原被告原为合伙关系，后来签订的分开经营、自负盈亏备忘录，实为散伙协议，该备忘录签订后，双方处于平等地位，不存在管理与被管理的关系。备忘录虽约定了房地产的租金（甲方承担55%，乙方承担45%）甲乙（原被告）双方均保证按时交纳。如有一方拖欠，另一方可代为交纳，当代交的金额达到200元时，代交方有权从对方经营管理的土地中收回一亩自己使用处分，但该合同条款没有约定被告的租金必须向原告杨松林交纳，原告杨松林也没有代被告周焱燚交纳租金的义务，被告有权选择向曹家务乡人民

原告杨松林于1998年9月2日与永清县曹家务乡人民政府签订租赁合同，租赁位于曹家务村××××第二砖厂土地67.6亩及地上房产，用于养殖、销售等。该合同系双方当事人自愿签订，虽在签订该合同时原告杨松林是役军人，违反了军人不得经商等军队条令，但相关军队条令为管理性规范，非效力性规范，对合同效力没有影响。固原告杨松林与永清县曹家务乡人民政府签订租赁合同及与永清县土地管理局签订的国有土地使用权租赁合同有效。原被告2006年2月13日签订的备忘录，具有合同的性质，双方签字捺印，本院予以确认。被告辩称的租赁合同、备忘录等无效的辩解，本院不予采信。原被告原为合伙关系，后来签订的分开经营、自负盈亏备忘录，实为

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终574号上诉人（原审原告）杨松林，男，1948年5月21日出生，汉族,退休军人，北京市海淀区人，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）周焱燚，男，1949年1月2日出生，汉族，退休工人，北京市海淀区人，住河北省永清县。委托代理人刘凯，河北恒帆律师事务所律师。上诉人杨松林与被上诉人周焱燚合同纠纷一案，上诉人不服河北省永清县人民法院（201……