执行异议之诉 （2019）甘02民初160号

《执行异议和复议规定》）第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中被告宝诚置业为房地产开发企业，因拖欠二建公司工程款，本院将宝诚置业名下涉案的两套房屋查封，原告以买受人名义申请排除执行，庭审已查明原告居住生活在外地，且其当庭陈述其和女儿郑欣欣所购的三套房屋用于出租和转让，并非用于满足基本居住需要。另外，原告与宝诚置业之间无书面以房抵债协议，被告宝诚置业未积极应诉，对原告主张以借款抵顶购房款的真实性不能确定，故其提出排除执行的申请不符合最高人民法院的上述规定，其主张本院不予支持。 综上，原告的异议之诉不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条第一款第二项规定，《最高人民法院关于人民法院办理执行

《执行异议和复议规定》）第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中被告宝诚置业为房地产开发企业，因拖欠二建公司工程款，本院将宝诚置业名下涉案的两套房屋查封，原告以买受人名义申请排除执行，庭审已查明原告居住生活在外地，且其当庭陈述其和女儿郑欣欣所购的三套房屋用于出租和转让，并非用于满足基本居住需要。另外，原告与宝诚置业之间无书面

甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘02民初160号 原告:郑跃芳，女，1964年8月16日出生，汉族，个体户，住浙江省东阳市。 委托诉讼代理人：郑向荣（原告之子），男，1997年2月20日出生，汉族，住内蒙古鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：张财进，内蒙古德方律师事务所律师。 被告:甘肃第二建设集团有限责任公司，住所地兰州市七里河区晏家坪五村1号。 法定代表人：王春景，该公……