房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终8677号

齐旺、王洪签订的《存量房交易合同》系当事人真实意思表示，依法成立并生效，双方均应按合同履行各自义务。双方争议焦点一为齐旺所购房屋是否含一间储藏室。因齐旺留存的《存量房交易合同》在房屋装修基本情况一栏手写注明“附底层储藏室6平方米一间”，后有双方签字确认，此与《购房意向书》约定一致，说明格式条款未能涉及此项内容，双方特别手书注明，可以说明齐旺所购房屋含储藏室一间，对王洪关于因齐旺称写明含储藏室银行办贷款快的陈述，一审法院不予采信；双方争议焦点二为王洪是否应按《购房意向书》约定负担5000元契税问题，因双方在《存量房交易合同》中已明确约定购房应缴纳的税费是由双方承担的税种为各自承担，而双方前日签订的《购房意向书》仅是双方就转让房屋地址及所有人基本状况、总价款与定金给付、有关税费负担等基本交易情况当时初步达成意见一致的意向书，在有此意向的基础上双方才能于次日签订正式的、内容完备的《存量房交易合同》，关于房价款及具体钱款给付时间、房屋交付及产权登记、税费负担等合同的履行最终应以该合同的约定为准，即该合同为房屋交易的最终履行依据，故齐旺缴纳的契税应按照《存量房交易合同》的约定由其作为买房人自行负

齐旺、王洪签订的《存量房交易合同》系当事人真实意思表示，依法成立并生效，双方均应按合同履行各自义务。双方争议焦点一为齐旺所购房屋是否含一间储藏室。因齐旺留存的《存量房交易合同》在房屋装修基本情况一栏手写注明“附底层储藏室6平方米一间”，后有双方签字确认，此与《购房意向书》约定一致，说明格式条款未能涉及此项内容，双方特别手书注明，可以说明齐旺所购房屋含储藏室一间，对王洪关于因齐旺称写明含储藏室银行办贷款快的陈述，一审法院不予采信；双方争议焦点二为王洪是否应按《购房意向书》约定负担5000元契税问题，因双方在《存量房交易合同》中已明确约定购房应缴纳的税费是由双方承担的税种为各自承担，而双方前日签订

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8677号上诉人(原审原告、反诉被告)：齐旺,男,1984年10月4日生,汉族,住南京市建邺区。被上诉人(原审被告、反诉原告)：王洪,女,1969年6月11日生,汉族,住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：王蔺（系王洪弟弟），男，1974年3月13日生，汉族，南京市防讯机动抢险队职工，住南京市鼓楼区。上诉人齐旺因与被上诉人王洪房屋买卖合同纠……