物权确认纠纷 （2014）沈中审民终再字第135号

《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。房屋所有权证为判断房屋所有权归属的要件，但并非唯一标准。当事人有证据证明自己是房屋真实的购买人和所有人的，其合法物权应受到法律保护，亦有权针对物权被侵犯行为提起诉讼。本案中，根据胡建武、赵蕊对诉争房屋情况的描述以及陈述的购买房屋经过和胡建武、赵蕊提供的收款收据、抚顺市电瓷电器公司相关出卖诉争房屋的经办人员出庭作证的证言，能够证明胡建武、赵蕊购买诉争房屋的事实，胡建武、赵蕊陈述的购房款数额以及交付各项费用的情况与房屋买卖协议中约定的各项内容基本相符，此外，鉴于胡建武、赵蕊与柳胜、赵丽之间的亲属关系，加之胡建武、赵蕊提供的亲属数人出庭作证的内容，均可证明胡建武、赵蕊与柳胜、赵丽曾商定以柳胜的名义买房、实际买房人为胡建武、赵蕊的情况，故可以认定胡建武、赵蕊陈述属实。关于柳胜、赵丽提出诉争房屋为其购买的抗辩问题。虽然存在柳胜与抚顺市电瓷电器公司之间签订的《房屋买卖协议》，但柳胜、赵丽现并未持有该买卖协议原件，又根据庭审中柳胜、丽的陈述以及提供的收款收据，其关于购房款交纳以及获得收款收据的过程的陈述

《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。房屋所有权证为判断房屋所有权归属的要件，但并非唯一标准。当事人有证据证明自己是房屋真实的购买人和所有人的，其合法物权应受到法律保护，亦有权针对物权被侵犯行为提起诉讼。本案中，根据胡建武、赵蕊对诉争房屋情况的描述以及陈述的购买房屋经过和胡建武、赵蕊提供的收款收据、抚顺市电瓷电器公司相关出卖诉争房屋的经办人员出庭作证的证言，能够证明胡建武、赵蕊购买诉争房屋的事实，胡建武、赵蕊陈述的购房款数额以及交付各项费用的情况与房屋买卖协议中约定的各项内容基本相符，此外，鉴于胡建武、赵蕊与柳胜、赵丽之间的亲属关系，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2014]沈中审民终再字第135号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：柳胜。委托代理人：卢俊秋，辽宁恒生律师事务所律师。委托代理人：高健，辽宁恒生律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：赵丽。委托代理人：卢俊秋，辽宁恒生律师事务所律师。委托代理人：高健，辽宁恒生律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：胡建武。委托代理人：任焕宇，辽……