居间合同纠纷 （2015）安中民二终字第1712号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原告通过朋友翁镇杰结识被告后，其欲在北京购买被告承租的华凯公司开发的风荷曲苑小区底商，双方口头约定如被告能帮忙在25000元/平米左右成交，原告将支付被告200元/平米的居间费用，故原、被告之间形成居间合同关系，该合同是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为有效合同。后被告经与华凯公司协调，原告以22800元/平米的价格就该公司的风荷曲苑4#楼002、102、003、103号底商，与华凯公司签订了《意向购买协议书》，双方约定在协议签订后一个月内再订立正式购买合同，并支付相关款项，原告于协议签订当日按约定向华凯公司交付定金200万元，并给付被告居间费374000元，上述事实说明，被告已促成原告与华凯公司房屋买卖合同成立，按居间合同约定履行了义务，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”的规定，被告取得原告的居间费374000元，合理合法，故原告主张被告没有完成居间合同服务，被告应返还款项374

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原告通过朋友翁镇杰结识被告后，其欲在北京购买被告承租的华凯公司开发的风荷曲苑小区底商，双方口头约定如被告能帮忙在25000元/平米左右成交，原告将支付被告200元/平米的居间费用，故原、被告之间形成居间合同关系，该合同是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为有效合同。后被告经与华凯公司协调，原告以22800元/平米的价格就该公司的风荷曲苑4#楼002、102、003、103号底商，与华凯公司签订了《意向购买协议书》，双方约定在协议签订后一个月内再订立正式

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第1712号上诉人（原审原告）唐增达，男。委托代理人赵海城，北京市鼎鉴律师事务所律师。委托代理人郭平军，河南宇萃律师事务所律师。被上诉人（原审被告）呼卫军，男。委托代理人邵丽，河南兴邺律师事务所律师。上诉人唐增达因与被上诉人呼卫军居间合同纠纷一案，唐增达于2014年6月18日向北京市丰台区人民法院提起诉讼，呼卫军在答辩期间提出管辖权……