房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0302民初10630号
裁判要旨
本案被告向原告购买的商品房为预售商品房，故案由应为商品房预售合同纠纷，立案案由房屋买卖合同纠纷有误，予以纠正。 原告天润房开公司与被告黄益签订的《商品房买卖合同》及附件未违反法律、行政法规的规定，依法有效。 原告预售的房屋已经竣工验收合格并交付使用，被告应支付剩余购房款。 根据约定，产权登记面积与合同登记面积发生差异，以产权登记面积为准，该房单价不变，总房款相应调整，双方据实结算总房款，多还少补。 故剩余购房款应为1280427.8元（119.9平方米×21402元-1285672元）；而根据原告与支付半额购房款业主达成的协议，其承诺按每平方3000元减少价款，该承诺应适用于翠微宾馆地块的所有支付半额购房款业主，包括本案被告，不能因被告未作答辩、尚未接受该条件、尚未与原告签订协议而例外。 故被告尚需向原告支付购房款920727.8元（1280427.8元-119.9平方米×3000元）。 关于违约金。 根据约定，逾期付款，逾期超过30日的，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5％向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定
摘要
温州天润房地产开发有限公司、黄益房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初10630号原告：温州天润房地产开发有限公司，住所地：温州市鹿城区望江西路108-118号125室。 法定代表人：游筱敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王博见，浙江六和（温州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚建明，浙江六和（温州）律师事务所律师。 被告：黄益，女，1962年5月1日出生，汉族，住温州市鹿城区。 原告温州天润……