房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0113民初2628号
裁判要旨
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本所涉商品房买卖合同中明确约定了涉案房屋为农机名苑2号楼3号门市、面积73.46平方米、房屋价格每平方米7,500.00元、房屋总价为550,950.00元,虽原告用工程款抵顶购房款，但被告给原告出具收据的行为视为被告已认可原告支付了购房款，并且被告已将涉案房屋交付给原告占有、使用，原、被告之间签订商品房买卖合同的行为不违反法律规定，符合商品房买卖合同的构成要件，故原、被告之间存在商品房买卖合同关系。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。” 本案中，双方签订《商品房买卖
摘要
徐永来与双城市宏兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0113民初2628号原告：徐永来，男，1959年8月20日出生，汉族，退休工人，住哈尔滨市双城区。 委托诉讼代理人：赵玉新，黑龙江鑫丰律师事务所律师。 被告：双城市宏兴房地产开发有限公司，住所地：哈尔滨市双城区。 法定代表人：李福会，该公司经理。 原告徐永来与被告双城市宏兴房地产开发有限公司（以下简称宏兴公司）房屋买卖合同纠纷一案，本……