房屋买卖合同纠纷 （2018）吉0204民初4031号

徐宁与筑居房地产公司于2016年11月16日签订的关于买卖位于××区房屋的商品房买卖合同（预售）时，双方并无真实的买卖房屋意思表示，但依据徐宁向本院提供的案外人李春芳与筑居房地产公司、徐宁于2017年1月25日签订的三方抹账协议，可以认定徐宁与筑居房地产公司在三方抹账协议中重新确认了对案涉房屋购买的真实意思表示，并对双方于2016年11月16日签订的商品房买卖合同的效力进行追认，故徐宁与筑居房地产公司于2016年11月16日签订的商品房买卖合同（预售）成立，生效日期为2017年1月25日。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 本案中，经查筑居房地产公司向徐宁出售的案涉房屋已于201

徐宁与吉林省筑居房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

吉林市船营区人民法院民 事 判 决 书（2018）吉0204民初4031号原告：徐宁，女，1980年10月30日出生，汉族，住吉林市。 委托诉讼代理人：陈醒，吉林良佐律师事务所律师。 被告：吉林省筑居房地产开发有限公司，住所地吉林市船营区新生街**。 法定代表人：魏庆国，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李全胜，吉林江城律师事务所律师。 原告徐宁与被告吉林省筑居房地产开发有限公司（以下称筑居房地产……