房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初33443号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。 本案中，原被告签订的《商铺认购合同》中对当事人名称、商品房基本状况、总价款、付款方式进行了明确约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且原告已经按约定支付了购房款，故双方签订的《商铺认购合同》应当认定为商品房买卖合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”。 本案中，原被告签订《商铺认购合同》后，原告已按合同约定向被告支付了购房款3364
摘要
武秀菊与郑州市基正房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初33443号原告武秀菊，女，1969年3月27日出生，汉族，住郑州市中原区。 委托代理人张红霞、李岩，河南银基律师事务所律师。 被告郑州市基正房地产开发有限公司，住所地郑州高新开发区西四环66号。 法定代表人张福喜，总经理。 原告武秀菊与被告郑州市基正房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序……