确认合同无效纠纷 （2018）吉01民终1321号
裁判要旨
日辉公司在案件审理过程中将案涉房屋处分，导致生效判决不能执行，该判决未确认张玉明的物权，张玉明的权利仍是债权请求权。日辉公司与唐净欣在生效判决之前签订合同，日辉公司交付房屋，唐净欣全部支付价款，该合同已经备案，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条，唐净欣已先行受领房屋，唐净欣对本案房屋的权利优于张玉明。日辉公司与唐净欣签订的《商品房买卖合同》是各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，不能认定双方存在恶意串通情形，不符合《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，应认定合法有效，并实际履行。张玉明的请求权来自工程款支付请求权，如认为日辉公司的行为对其造成损失，可以另行告诉。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条之规定，判决如下：驳回原告张玉明的诉讼请求。案件受理费5196
摘要
张玉明与吉林省日辉房地产开发有限公司、唐净欣确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1321号上诉人（原审原告）:张玉明，住吉林省长岭县。委托代理人：李欣楠，北京大成（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省日辉房地产开发有限公司，住所地长春市东福临家园（西区）一期38/39-A2幢115号。法定代表人：刘勇，该公司董事长。委托代理人：陶传彬，吉林法序律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐净欣，住长春市朝……