借款合同纠纷 （2019）陕0581执异49号

案外人杜爱萍在人民法院查封之前已与被执行人杨武学签订了房产置换协议书，该协议已经房屋产权所有人张希民、杨淑芳追认，且案外人杜爱萍已实际占有，非因案外人杜爱萍自身原因未办理过户，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定。 案外人杜爱萍享有足以排除强制执行的权益。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对被执行人张希民、杨淑芳位于韩城市新城区XX街XX房北起第9、10间的房产的查封。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起

杜爱萍,韩城市恒鑫小额贷款有限责任公司与张希民,杨武学,杨淑芳等借款合同纠纷案外人异议裁定书

陕西省韩城市人民法院执行裁定书 (2019)陕0581执异49号案外人：杜爱萍，女，生于1961年XX月XX日，汉族，住陕西省韩城市，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。 申请执行人:韩城市恒鑫小额贷款有限责任公司。 住所：韩城市新城区。 统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX7328。 法定代表人：吉章娃，系该公司董事长。 被执行人 ：陕西民杨投资集团有限责任公司。 住所：……