排除妨害纠纷 （2021）皖03民终1298号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。本案中，原告主张被告将案涉停车位恢复原状并返还，相关费用由被告承担，被告辩称原告明确认可被告对地下车位进行改造，证人张某陈述其建设电梯及洗车房是跟原告口头协商的，仅凭证人的陈述不能证明原告对被告对停车位的改造是明知的，对被告此项辩称，不予采纳。另被告辩称案涉车位的权属原告已经转让给案外人徐伟苗，原告无权向被告主张相应的权利，根据被告提供的原告与案外人徐伟苗签订的《地下车位使用权转让协议》，原告仅是将案涉停车位的使用权转让给了徐伟苗，原告仍为案涉停车位所有权人，故对被告此项辩称，不予采纳。现被告无权占有、使用原告的停车位，被告理应将案涉车位恢复原状返还给原告，并自行承担相关费用，故对原告此项请求，予以支持。原告主张被告支付车位占用费，因原告未举证证明蚌山区万达广场二期地下停车场的停车位是否实际收费、何时开始收费以及收费标准的依据等，对原告此项诉讼请求，不予支持。综上，对原告诉讼请求中的合理部分，予以支持，对其他诉讼请求，不予支

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。本案中，原告主张被告将案涉停车位恢复原状并返还，相关费用由被告承担，被告辩称原告明确认可被告对地下车位进行改造，证人张某陈述其建设电梯及洗车房是跟原告口头协商的，仅凭证人的陈述不能证明原告对被告对停车位的改造是明知的，对被告此项辩称，不予采纳。另被告辩称案涉车位的权属原告已经转让给案外人徐伟苗，原告无权向被告主张相应的权利，根据被告提供的原告与案外人徐伟苗签订的《地下车位使用权转让协议》，原告仅是将案涉停车位的使用权转让给了徐伟苗，

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终1298号上诉人（原审被告）：蚌埠市蚌山区金陵春梦足道养生尊享会所，住所地安徽省蚌埠市蚌山区。经营者：杨良瑞，男，1988年9月20日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托诉讼代理人：刘淮阳，安徽南山松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蚌埠万达广场有限公司，住所地安徽省蚌埠市蚌山区。法定代表人：肖广瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人……