合同纠纷 （2021）辽02民终6253号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，各方当事人应当按照约定全面、诚信地履行自己的义务。本案中，大连市星海公园与圣亚公司签订的《合同书》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律及行政法规的强制性规定，故该合同合法、有效。2018年10月大连市实施内设机构改革，大连市星海公园等单位整合组建为市政服务中心，市政服务中心取得案涉合同主体资格。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第5条规定，承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。本案中，2020年突发的新冠××疫情属于突发公共卫生事件，合同双方对此均无法预见且不能避免，应本着风险共担、共渡难关的原则，合理分担因疫情防控导致的不利后果。圣亚公司作为主营旅游项目的企业，经济效益受疫情影响较大，在疫情防控期间采取了闭馆等相应措施，必然导致经营收入明显减少，从圣亚公司于2020年10月30日向回函的内容亦可看出，圣亚公司并非恶意拖欠，概因疫情原因导致

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，各方当事人应当按照约定全面、诚信地履行自己的义务。本案中，大连市星海公园与圣亚公司签订的《合同书》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律及行政法规的强制性规定，故该合同合法、有效。2018年10月大连市实施内设机构改革，大连市星海公园等单位整合组建为市政服务中心，市政服务中心取得案涉合同主体资格。《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第5条规定，承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终6253号上诉人（原审原告）：大连市市政公用事业服务中心。住所地：大连市沙河口区太原街140号。法定代表人：姜斌，该中心党组书记兼主任。委托诉讼代理人：徐静怡,辽宁宪义律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓英,辽宁宪义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连圣亚旅游控股股份有限公司。住所地：辽宁省大连市沙河口区中山路608-6-8号。……