财产损害赔偿纠纷 （2021）湘06民终1380号

岳阳县顺腾节能科技有限公司因其法定代表人陈群与麻塘镇万垅村村委会（现合并为湖南省岳阳市岳阳县荣家湾镇金垅村村民委员会）签订《万垅旧村部房屋出租协议》，约定租赁期限为15年，陈群按约定支付租金，湖南省岳阳市岳阳县荣家湾镇金垅村村民委员按约定提供了租赁房屋及场所，双方之间形成了租赁合同关系。在租赁合同的履行期内，湖南省岳阳市岳阳县荣家湾镇金垅村村民委员会与刘进龙签订《原万垅片村办公楼出售的协议》，将岳阳县顺腾节能科技有限公司租赁房屋、场地出售给了给刘进龙，并与刘进龙约定陈群签订的15年房屋租赁合同继续有效至租赁期满，由此刘进龙应当继续履行湖南省岳阳市岳阳县荣家湾镇金垅村村民委员会与陈群订立的《万垅旧村部房屋出租协议》约定的义务。岳阳县顺腾节能科技有限公司所诉刘进龙取得其租赁房屋及场地的产权后，未经其允许，非法侵入租赁场地，破坏岳阳县顺腾节能科技有限公司生产经营设施，非法侵占其经营场所导致无法生产经营，造成巨额财产损失的行为属于违反合同约定，不履行合同义务的行为，而非侵犯其财产的行为，双方之间系租赁合同关系并非侵权法律关系，故岳阳县顺腾节能科技有限公司以财产损害赔偿纠纷起诉，主张侵权赔偿不当

岳阳县顺腾节能科技有限公司因其法定代表人陈群与麻塘镇万垅村村委会（现合并为湖南省岳阳市岳阳县荣家湾镇金垅村村民委员会）签订《万垅旧村部房屋出租协议》，约定租赁期限为15年，陈群按约定支付租金，湖南省岳阳市岳阳县荣家湾镇金垅村村民委员按约定提供了租赁房屋及场所，双方之间形成了租赁合同关系。在租赁合同的履行期内，湖南省岳阳市岳阳县荣家湾镇金垅村村民委员会与刘进龙签订《原万垅片村办公楼出售的协议》，将岳阳县顺腾节能科技有限公司租赁房屋、场地出售给了给刘进龙，并与刘进龙约定陈群签订的15年房屋租赁合同继续有效至租赁期满，由此刘进龙应当继续履行湖南省岳阳市岳阳县荣家湾镇金垅村村民委员会与陈群订立的《万垅

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘06民终1380号上诉人(原审原告)：岳阳县顺腾节能科技有限公司，住所地：岳阳县麻塘镇万垅村（旧村部）。法定代表人：陈群。委托诉讼代理人：夏建群，湖南用平律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：湖南省岳阳市岳阳县荣家湾镇金垅村村民委员会，住所地：岳阳县荣家湾镇金垅村村民委员会。法定代表人：陈曦，村主任。被上诉人（原审被告）：刘进龙，男，1970……