执行异议之诉 （2019）冀01民终1363号

被告郭小彦提交了与被告齐月辉于2017年12月15日签订的《车库买卖合同》以及转账记录、收到条、证明等相关证据，以上证据可以证实在原审法院2018年6月7日作出（2018）冀0184执398-1号执行裁定书查封涉案车库以前，被告郭小彦与被告齐月辉已签订了书面买卖合同并已按照合同约定支付了价款。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”综合以上情况，应当认定被告郭小彦已经合法取得争议车库。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，判决如

被告郭小彦提交了与被告齐月辉于2017年12月15日签订的《车库买卖合同》以及转账记录、收到条、证明等相关证据，以上证据可以证实在原审法院2018年6月7日作出（2018）冀0184执398-1号执行裁定书查封涉案车库以前，被告郭小彦与被告齐月辉已签订了书面买卖合同并已按照合同约定支付了价款。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终1363号 上诉人（原审原告）：谷香菊，女，1943年11月28日生，汉族，住新乐市。 委托诉讼代理人：邱丽霞，女，1970年10月6日生，汉族，住新乐市，系上诉人之女。 被上诉人（原审被告）：郭小彦，女，1973年6月26日生，汉族，住新乐市。 委托诉讼代理人：王旭，河北金耀律师事务所律师。 原审被告：齐月辉，男，1988年8……