居间合同纠纷 （2019）川01民终13865号

房友圈公司与商航公司签订的《分销代理合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据上述合同内容，可以认定房友圈公司是提供中介媒介服务的居间人，向商航公司报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的事实。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定。房友圈公司要求商航公司支付佣金，应当证明其已完成了居间服务。本案中，按照双方合同约定，佣金结算按照房屋总价的10%计算。房友圈公司提交的现有证据仅能证明案涉房屋的买卖总价为750000元。房友圈公司已与商航公司的授权代表谢熠确认了房友圈公司应得的佣金并签订《佣金结算表》，即佣金为75000元，且房友圈公司陈述商航公司已支付该佣金。房友圈公司未举证证明促使成交的房屋总价高于750000元，不能另行主张佣金。双方合同还约定，房友圈公司主张商航公司支付居间服务费应向商航公司提交足额合法的发票后，商航公司7个工作日内支付相应的居间服务费，即佣金。本案中，房友圈公司也未举证证明已经向商航公司开具了足额的发票，不符合合同约定的支付佣金的条件。房友圈公司提交

房友圈公司与商航公司签订的《分销代理合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据上述合同内容，可以认定房友圈公司是提供中介媒介服务的居间人，向商航公司报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的事实。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定。房友圈公司要求商航公司支付佣金，应当证明其已完成了居间服务。本案中，按照双方合同约定，佣金结算按照房屋总价的10%计算。房友圈公司提交的现有证据仅能证明案涉房屋的买卖总价为750000元。房友圈公司已与商航公司的授权代表谢熠确认了房友圈公司应得的佣金并

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终13865号 上诉人（原审原告）：四川房友圈网络科技有限公司，住所地:成都市武侯区火车南站西路27号1栋14楼7号。 法定代表人：庄泽宝，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋燕，四川原友信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵青梅，四川原友信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都商航房地产营销策划有限公司，住所地:成都市青羊区太……