确认合同无效纠纷 （2017）黔03民终5468号

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人所签订的合同违反法律、行政法规的强制性规定无效，如法律、行政法规没有明确规定时，则要看是否违背相关国家政策。《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”并未明确禁止农村村民之间宅基地上房屋的买卖；农村村民在不违反法律规定的情形下可以出卖住房，故买卖在农村集体土地上房屋的行为并不必然无效；根据查明事实，本案唐仕文与冯文杰之前属同村村民，而房屋本身就是建造在农村宅基地上，双方的买卖行为属于农村村民之间为了满足自住需要所为，该行为并不损害农民集体土地的所有权，也没有改变土地用途，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反相关国家政策，并不存在无效情形。对于原告申请重新鉴定理由为第一页不是执笔人书写，而双方的争议的根本并不是协议的效力，因此，原告申请对《协议书》的鉴定并不能解决争议，只是无端扩大损失，对此申请本院不予同意。综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条之规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人所签订的合同违反法律、行政法规的强制性规定无效，如法律、行政法规没有明确规定时，则要看是否违背相关国家政策。《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”并未明确禁止农村村民之间宅基地上房屋的买卖；农村村民在不违反法律规定的情形下可以出卖住房，故买卖在农村集体土地上房屋的行为并不必然无效；根据查明事实，本案唐仕文与冯文杰之前属同村村民，而房屋本身就是建造在农村宅基地上，双方的买卖行为属于农村村民之间为了满足自住需要所为，该行为并不损害农民集体

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终5468号上诉人(原审原告)：唐仕文，男，xxxx年xx月xx日生，汉族，贵州省仁怀市人，住贵州省仁怀市。被上诉人(原审被告)：冯文杰，男，xxxx年xx月xx日生，汉族，贵州省仁怀市人，住贵州省仁怀市。上诉人唐仕文与被上诉人冯文杰确认合同无效纠纷一案，不服贵州省仁怀市人民法院(2017)黔0382民初2857号民事判决，向本院提起上……