确认合同无效纠纷 （2014）乌中民四终字第597号

富利公司诉请所指土地目前存在两个由人民政府颁发的土地使用权证，双方争议焦点实际为土地使用权。根据法律规定，土地所有权和使用权争议，协商不成的，由人民政府处理。据此本案富利公司诉称解决的争议在两份国有土地使用权证书均以合法有效形式存在的情况下不属于人民法院受理的民事诉讼的范围，故对富利公司的起诉应予驳回。经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定：驳回富利公司的起诉。一审判决后，上诉人鑫盛百货公司不服上诉称：我公司与新疆军旅房地产开发有限责任公司达成土地转让协议，取得争议的土地使用权及建筑物所有权，并于1996年9月11日办理了国用（96）字第3284号土地使用证。1999年11月24日，米东区财政局与鑫盛百货公司签订《米泉市百货公司整体出售合同》，米东财政局将国用（96）字第3284号土地使用权及房屋所有权，出售给鑫盛百货公司，并办理了过户手续。为此，我公司要求确认米东财政局与鑫盛百货公司之间关于该宗土地及地上建筑物买卖行为无效。一审法院驳回起诉有误，本案不属于土地权属争议，我公司要求确认买卖行

富利公司诉请所指土地目前存在两个由人民政府颁发的土地使用权证，双方争议焦点实际为土地使用权。根据法律规定，土地所有权和使用权争议，协商不成的，由人民政府处理。据此本案富利公司诉称解决的争议在两份国有土地使用权证书均以合法有效形式存在的情况下不属于人民法院受理的民事诉讼的范围，故对富利公司的起诉应予驳回。经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定：驳回富利公司的起诉。一审判决后，上诉人鑫盛百货公司不服上诉称：我公司与新疆军旅房地产开发有限责任公司达成土地转让协议，取得争议的土地使用权及建筑物所有权，并于1

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）乌中民四终字第597号上诉人（原审原告）：米泉市富利有限责任公司法定代表人：潘俊民，该公司经理。委托代理人：宋楠，新疆宋楠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市米东区财政局法定代表人：李万刚，该局局长。被上诉人（原审被告）：新疆丰源鑫盛百货有限责任公司法定代表人：杨文保，该公司总经理。委托代理人：边新俊，该公司法律顾问。……