借款合同纠纷 （2019）闽0426民初1176号
裁判要旨
尤溪县财政局与福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司签订《尤溪县农业综合开发财政有偿资金借款合同》，双方具有主体资格，该借贷关系合法有效。 2017年3月28日，双方对账后，明确福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司尚未归还尤溪县财政局借款本金及占用费346,600元（其中本金30,5000元、占用费36,600元、第一期逾期未还资金占用费5000元），该对账单 重新确认双方债权债务，福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司应偿还上述欠款。 尤溪县财政局主张案涉借款从2007年9月1日起至还清借款之日止按月利率2.5‰计算资金占用费，该利率系案涉借款的约定，亦未违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条关于限制借款利率的规定，自逾期之日起按借期内的利率支付资金占用费符合法律规定，应予以支持。 依据《物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”规定，案涉抵押权从属于主债权即《尤溪县农业综合开发财政有偿资金借款合同》，该合同诉讼时效已到期，故抵押权已消灭，且尤溪县财政局主张抵押权的诉讼主体错误，故其要求拍卖、变卖抵押房产，享有优先受偿权
摘要
尤溪县财政局、福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0426民初1176号 原告：尤溪县财政局，统一社会信用代码11350426003772321E，住所地尤溪县城关镇文苑大厦9层。 法定代表人：詹立忠，该局局长。 委托诉讼代理人：周长青，福建沈诚律师事务所律师。 被告：福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司，统一社会信用代码913504267053959701，住所地尤溪县城西开发区城西街15……