房屋买卖合同纠纷 （2014）平民二终字第434号

被告王东明和被告沈郁峰签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且未违反法律规定，该房屋买卖协议为有效的协议，原审予以确认。该协议签订时，原告王玉艳和被告王东明系夫妻关系，该房屋为夫妻共有财产。在离婚诉讼中王玉艳未主张法院处理家庭财产，因此涉案的房屋实际所有权权属不明确，对王玉艳要求办理房屋变更登记的主张不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民法通则》第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决：一、本案所涉的以被告王东明名义和被告沈郁峰签订的房屋买卖协议书具有合同效力；二、驳回原告王玉艳其它诉讼请求。案件受理费100元，由原告王玉艳承担。原审宣判后，王玉艳不服，上诉称，我与王东明2007年双方协商离婚事宜，王东明自书一份离婚协议，将婚后房产自愿归属原告所有并自愿搬出该住处。2008年4月29日叶县法院判决我与王东明离婚，该判决已经发生法律效力。此后该房一直归我所有，并占有使用至今，王东明未有异议。现因该房一直未能办理过户手续，故向法院提起诉讼，请求依法责令三被上诉人为我办理产权变更登记。被上诉人王东明辩称：离婚诉讼时叶县人民法院违反程序，致使我没

被告王东明和被告沈郁峰签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且未违反法律规定，该房屋买卖协议为有效的协议，原审予以确认。该协议签订时，原告王玉艳和被告王东明系夫妻关系，该房屋为夫妻共有财产。在离婚诉讼中王玉艳未主张法院处理家庭财产，因此涉案的房屋实际所有权权属不明确，对王玉艳要求办理房屋变更登记的主张不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民法通则》第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决：一、本案所涉的以被告王东明名义和被告沈郁峰签订的房屋买卖协议书具有合同效力；二、驳回原告王玉艳其它诉讼请求。案件受理费100元，由原告王玉艳承担。原审宣判后，王玉

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平民二终字第434号上诉人（原审原告）王玉艳，女，汉族，住河南省叶县。委托代理人王莉，河南盐都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沈郁峰，男，汉族，住叶县。被上诉人（原审被告）王东明，男，汉族，住河南省叶县。委托代理人王建民，河南盐都律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）李喜成，男，1952年9月9日出生，汉族，住平顶山市。上诉人王玉艳与被上……