买卖合同纠纷 （2014）巴民二初字第1号

原、被告签订的资产转让协议系双方真实意思的表示，属有效合同。原告按照合同约定将转让资产移交给被告，被告仅支付800万元，余款未按约定支付；被告亦未按约定履行装修并进行营业的义务，根据双方约定的“如一方违约，另一方可随时单方终止本合同”，故原告主张解除合同并返还转让资产—写字楼，理由正当，本院予以支持；被告主张原告已丧失解除权，本院认为，因双方对于解除权的行使有约定（如一方违约，另一方可随时单方终止合同），根据约定大于法定的原则，应当认定原告未丧失解除权；被告主张和静县人民政府承诺给予一系列优惠政策，却未履行承诺，因此被告未违约，因被告无相应证据证实其主张，故本院不予支持。原告主张恢复原貌或承担因此产生的相关费用，本院认为，根据合同法第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状…”根据本案的合同性质，原告与被告订立该份合同，目的即为将涉诉楼盘用作开设酒店，而对于被告所实施的未破坏、影响房屋主体结构的行为应当认定是为了履行合同义务、实现开设酒店目的所实施的正当行为，因此该部分不宜恢复原状，也不必恢复原状；其余还存在哪些改造

原、被告签订的资产转让协议系双方真实意思的表示，属有效合同。原告按照合同约定将转让资产移交给被告，被告仅支付800万元，余款未按约定支付；被告亦未按约定履行装修并进行营业的义务，根据双方约定的“如一方违约，另一方可随时单方终止本合同”，故原告主张解除合同并返还转让资产—写字楼，理由正当，本院予以支持；被告主张原告已丧失解除权，本院认为，因双方对于解除权的行使有约定（如一方违约，另一方可随时单方终止合同），根据约定大于法定的原则，应当认定原告未丧失解除权；被告主张和静县人民政府承诺给予一系列优惠政策，却未履行承诺，因此被告未违约，因被告无相应证据证实其主张，故本院不予支持。原告主张恢复原貌或承担

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民二初字第1号原告：和静县希望投资集团有限公司。法定代表人：高永刚，系该公司董事长。委托代理人：张江嵘，新疆西昭律师事务所律师。委托代理人：李华，新疆西昭律师事务所律师。被告：解亚军，男，汉族。委托代理人：俞刚，新疆天阳律师事务所律师。原告和静县希望投资集团有限公司与被告谢亚军买卖合同纠纷一案，本院于2014年1月13日……