房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第01785号

2011年4月30日，赵弋与丁卫红签订房屋租赁合同，由丁卫红承租赵弋的房屋，双方之间形成房屋租赁合同关系，对此，法院予以确认。关于房屋租赁期限，因双方合同均为赵弋填写，赵弋主张租赁时间以其提交的合同为准，但就其主张未提交充足的证据证明，且其提交的合同存在改动痕迹，故法院以丁卫红提交的合同及庭审调查情况确定双方租赁期限为3年，起止时间为2011年5月1日起至2014年4月30日止。双方当事人均应严格按照约定全面履行各自的义务。根据双方合同约定，丁卫红承租赵弋的房屋，其应当按照合同约定的时间和方式及时向赵弋支付租赁费，丁卫红因自身原因无力负担，并明确表示不再履行涉诉合同，现赵弋提出解除合同，丁卫红亦表示同意，对此，法院不持异议，关于赵弋该项诉讼请求，法院予以支持。关于合同解除时间，丁卫红主张2013年6月20日其已搬离且是在赵弋要求下搬出，至此合同已经解除，但是丁卫红未就合同解除双方达成一致意见提供充足的证据证明，且其一直持有涉诉房屋的电卡、水卡、钥匙，并未与赵弋履行房屋交接手续，故对于丁卫红主张的合同解除时间法院不予采纳。现赵弋主张丁卫红给付2013年5月1日起至丁卫红向赵弋腾退房屋之日

2011年4月30日，赵弋与丁卫红签订房屋租赁合同，由丁卫红承租赵弋的房屋，双方之间形成房屋租赁合同关系，对此，法院予以确认。关于房屋租赁期限，因双方合同均为赵弋填写，赵弋主张租赁时间以其提交的合同为准，但就其主张未提交充足的证据证明，且其提交的合同存在改动痕迹，故法院以丁卫红提交的合同及庭审调查情况确定双方租赁期限为3年，起止时间为2011年5月1日起至2014年4月30日止。双方当事人均应严格按照约定全面履行各自的义务。根据双方合同约定，丁卫红承租赵弋的房屋，其应当按照合同约定的时间和方式及时向赵弋支付租赁费，丁卫红因自身原因无力负担，并明确表示不再履行涉诉合同，现赵弋提出解除合同，丁卫红

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第01785号上诉人（原审被告）丁卫红，男，1973年6月7日出生。委托代理人杨杰，北京市亿嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵弋，男，1965年12月29日出生。委托代理人何花，北京市律港律师事务所律师。上诉人丁卫红因与被上诉人赵弋房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2013）顺民初字第08479号民事判决，向本院提起……