建设工程施工合同纠纷 （2016）苏06民终2858号

本案争议的焦点：千叶公司主张损失如何认定？法院认为，生效的民事判决确认，双方签订绿化合同，转包景观绿化工程，违反建筑法效力性强制性规定，该建设工程合同关系无效，且双方对此没有异议。但《建设工程质量管理条例》第三十二条规定“施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修”。因此，施工质量出现瑕疵，承包人有义务进行维修，并不因建设合同无效而免除保修责任。本案中，千叶公司经监理单位通知后多次与静园公司书面沟通补栽等事宜，静园公司怠于履行补栽义务，而该绿化工程更换补栽后经竣工验收合格。静园公司主张履行补栽义务，对此未能按照证据规则的要求完成举证义务。由此法院推定由千叶公司完成补栽，静园公司应赔偿千叶公司因此造成的损失。千叶公司主张补栽凤尾竹、天堂草损失，符合法律规定，法院应予支持。但千叶公司主张补栽红叶石楠损失，因另案中法院已按照千叶公司的主张予以处理，本案中再行主张，显属重复诉讼，法院不予认定。此外，关于养护费损失，鉴定机构造价鉴定含有养护期内容，且千叶公司并不能举证证明实际代为养护的充分证据，故法院不予认定。为此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第

本案争议的焦点：千叶公司主张损失如何认定？法院认为，生效的民事判决确认，双方签订绿化合同，转包景观绿化工程，违反建筑法效力性强制性规定，该建设工程合同关系无效，且双方对此没有异议。但《建设工程质量管理条例》第三十二条规定“施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修”。因此，施工质量出现瑕疵，承包人有义务进行维修，并不因建设合同无效而免除保修责任。本案中，千叶公司经监理单位通知后多次与静园公司书面沟通补栽等事宜，静园公司怠于履行补栽义务，而该绿化工程更换补栽后经竣工验收合格。静园公司主张履行补栽义务，对此未能按照证据规则的要求完成举证义务。由此法院推定由千叶

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终2858号上诉人（原审原告）江苏千叶建设有限公司，住所地江苏省无锡新区。法定代表人：丁宏伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐玉国，江苏高仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏静园环艺建设工程有限公司，住所地江苏省句容市。法定代表人：袁静，该公司总经理。委托诉讼代理人：王玉龙，江苏维世德律师事务所律师。上诉人江苏千叶建设有限公司（……