房屋买卖合同纠纷 （2021）苏03民辖46号

根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第一百二十九条第一款规定，主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。根据原告王晓凡诉称，其与被告王瑞海之间因房屋买卖合同产生纠纷，案涉房屋买卖合同为主合同，应根据房屋买卖合同确定案件的管辖。原告以其诉称的担保人郭潇住所地在徐州市云龙区而向本院提起诉讼，不符合上述法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据原告诉称，案涉房屋买卖合同履行地为徐州市铜山区，被告王瑞海住所地在徐州市贾汪区，本院对本案无管辖权，本案应移送有管辖权的徐州市铜山区人民法院审理。遂于2021年1月25日作出(2021)苏0303民初550号民事裁定，将本案移送徐州市铜山区人民法院处理。2021年2月22日，徐州市铜山区人民法院以徐州市云龙区人民法院裁定移送不当为由，报请本院指定管辖。本院经审查认为，本案为房屋买卖合同纠纷，原告王晓凡以被告王瑞海在收到其部分购房款后又将房屋转卖他人造成其损失为由，要求王瑞海赔偿经济损失等，并要求被告郭潇作为担保人承担保证责任。根据《最高人民法院

根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第一百二十九条第一款规定，主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。根据原告王晓凡诉称，其与被告王瑞海之间因房屋买卖合同产生纠纷，案涉房屋买卖合同为主合同，应根据房屋买卖合同确定案件的管辖。原告以其诉称的担保人郭潇住所地在徐州市云龙区而向本院提起诉讼，不符合上述法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据原告诉称，案涉房屋买卖合同履行地为徐州市铜山区，被告王瑞海住所地在徐州市贾汪区，本院对本案无管辖权，本案应移送有管辖权的徐州市铜山区人民法院审理。遂于

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)苏03民辖46号原告：王晓凡，女，1975年11月10日出生，汉族，住徐州市泉山区。被告：郭潇，男，住徐州市云龙区。被告：王瑞海，男，1975年4月17日出生，汉族，住徐州市贾汪区。原告王晓凡与被告郭潇、王瑞海房屋买卖合同纠纷一案，徐州市云龙区人民法院于2021年1月19日立案。原告王晓凡诉称：2018年2月，被告王瑞海将其所有的位于徐州市铜山……