房屋买卖合同纠纷 （2017）新01民终2816号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。本案中，双方房产转让合同第十条约定定金250000元，合同标的即购房款500000元的百分之二十为100000元，故定金金额应为100000元，超过部分150000元应为购房款。李刚要求解除房产转让合同的诉讼请求，根据合同法第93条规定，双方协商一致可以解除合同，因本案中双方均同意解除，对李刚的该项诉讼请求，一审法院予以确认，李刚要求双倍返还定金500000元的诉讼请求，李刚称马文正未向其交付房屋，马文正未提供证据证明其已经向李刚交付房屋，而根据双方合同第十条“甲方违约，应向乙方支付两倍定金”之约定，马文正构成违约，应向李刚双倍返还定金共200000元及购房款150000元，共计应返还350000元。李刚要求马文正给付利息的诉讼请求，在本案中无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、《中华人民共和国担保法》第九十一条、
摘要
《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。本案中，双方房产转让合同第十条约定定金250000元，合同标的即购房款500000元的百分之二十为100000元，故定金金额应为100000元，超过部分150000元应为购房款。李刚要求解除房产转让合同的诉讼请求，根据合同法第93条规定，双方协商一致可以解除合同，因本案中双方均同意解除，对李刚的该项诉讼请求，一审法院予以确认，李刚要求双倍返还定金500000元
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终2816号上诉人(原审被告)：马文正,男,1981年9月13日出生,回族,乌石化炼油厂职工，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：索玉新，新疆世源律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李刚,男,1979年10月28日出生,汉族,乌石化化肥厂职工，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：康涛，北京市君佑律师事务所律师。上诉人马文正因与……