财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁02民终3663号

本案系财产损害赔偿纠纷。公民的合法财产受法律保护。本案争议的焦点为：农行西海岸分行是否应承担相应赔偿责任。综合本案案情及相关法律规定，分析认定如下：本案中，封桂好、杜晓峰、李宝仁通过法院拍卖购得涉案房地产，其依据的相关执行裁定书已生效且未被撤销，在封桂好、杜晓峰、李宝仁购得涉案房地产后，枣庄市台儿庄区人民法院发出通知告知农行西海岸分行腾出房屋，但农行西海岸分行一直占用部分房屋，直至2015年3月22日，农行西海岸分行才从涉案房地产退出，农行西海岸分行的行为损害了封桂好、杜晓峰、李宝仁的合法权利，应当赔偿相应损失，现封桂好、杜晓峰、李宝仁主张农行西海岸分行支付占用期间的占有使用费，于法有据，一审予以支持。 关于占有使用费的计算起点问题。封桂好、杜晓峰、李宝仁主张以枣庄市台儿庄区人民法院下达裁定的时间，也即2012年2月15日作为起算点。一审认为，枣庄市台儿庄区人民法院下达裁定的时间仅是确定封桂好、杜晓峰、李宝仁拍得涉案房地产并确认其享有涉案房地产。而农行西海岸分行并非该案的被执行人，农行西海岸分行作为案外人并不知晓其何时起成为非法侵占的事实，封桂好、杜晓峰、李宝仁也未提交证据证明涉案裁定

本案系财产损害赔偿纠纷。公民的合法财产受法律保护。本案争议的焦点为：农行西海岸分行是否应承担相应赔偿责任。综合本案案情及相关法律规定，分析认定如下：本案中，封桂好、杜晓峰、李宝仁通过法院拍卖购得涉案房地产，其依据的相关执行裁定书已生效且未被撤销，在封桂好、杜晓峰、李宝仁购得涉案房地产后，枣庄市台儿庄区人民法院发出通知告知农行西海岸分行腾出房屋，但农行西海岸分行一直占用部分房屋，直至2015年3月22日，农行西海岸分行才从涉案房地产退出，农行西海岸分行的行为损害了封桂好、杜晓峰、李宝仁的合法权利，应当赔偿相应损失，现封桂好、杜晓峰、李宝仁主张农行西海岸分行支付占用期间的占有使用费，于法有据，一审

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3663号 上诉人（原审被告)：中国农业银行股份有限公司青岛西海岸新区分行，住所地青岛经济技术开发区。 负责人：李建行，行长。 委托诉讼代理人：王建朋，北京大成（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘泽龙，北京大成（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：封桂好，男，1954年9月5日出生，汉族，住山东省胶州市。 委托诉……