确认合同无效纠纷 （2015）信中法民终字第1340号

原告孙辉、李林在没有取得国有土地使用权的情况下与被告李学春签订土地转让合同转让国有土地使用权，违反了法律的禁止性规定，应当认定为无效。原告请求法院依法确认合同无效，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十一条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，原审法院判决：2013年10月11日原告孙辉、李林与被告李学春所签合同无效。本案诉讼费100元，由被告李学春承担。上诉人李学春上诉称，原审法院认定事实错误，适用法律错误，导致判决结果错误。被上诉人以没有得到国有土地使用权为由请求合同无效不应得到支持。原审原告与产业集聚区管委会签订的国有土地出让合同，虽没有办理所有权转移手续，根据《物权法》及《合同法》第五十一条，已经取得息县产业集聚区允许转让该宗土地使用权，上诉人与被上诉人之间的合同应属有效。被上诉人李林、孙辉答辩称：上诉人上诉的事实与理由依法不能成立。双方转让的系农村集体土地使用权，开庭审理时上诉人也没有补办国有土地使用权证。上诉人称事后得到息县产业集聚区管理委员会的追认，该主张于法无据。双方转让集体土地使用权的行为违反了法律禁止性规定，依《合同法》第五十二条（五）之规定，应

原告孙辉、李林在没有取得国有土地使用权的情况下与被告李学春签订土地转让合同转让国有土地使用权，违反了法律的禁止性规定，应当认定为无效。原告请求法院依法确认合同无效，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十一条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，原审法院判决：2013年10月11日原告孙辉、李林与被告李学春所签合同无效。本案诉讼费100元，由被告李学春承担。上诉人李学春上诉称，原审法院认定事实错误，适用法律错误，导致判决结果错误。被上诉人以没有得到国有土地使用权为由请求合同无效不应得到支持。原审原告与产业集聚区管委会签订的国有土地出让合同，虽没有办理所有权转移手续，根据《物权

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1340号上诉人（原审被告）李学春，男，汉族，1969年出生，住息县工业园。委托代理人汪强、余德辉，河南息州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙辉，男，汉族，1968年2月15日出生，住浉河区。被上诉人（原审原告）李林，男，汉族，1973年1月2日出生，住息县岗李店乡。二被上诉人委托代理人任涛、汤玉学，河南程刚律师事务所律师。上……