不当得利纠纷 （2021）辽05民终782号

（一）根据吕德礼与邹囡签订还款协议，以及邹囡与龙文刚签订的和解协议书，可以证明龙文刚已经将诉争房屋（天泰嘉园二期14号楼1单元7-1）抵顶给吕德礼，且根据对龙彦红的笔录，更名申请，可以证明位于天泰嘉园二期14号楼1单元7-1，面积92.47平方米的房屋归吕德礼所有。（二）现邢立敏通过辽宁天泰大学城房地产开发有限公司的销售人员购买了该房屋，已经进行了产权过户，公积金款打在辽宁天泰大学城房地产开发有限公司的账户上，辽宁天泰大学城房地产开发有限公司不是该房屋的所有权人，其和吕德礼之间没有法律关系，故其账户上所得的160000元应属于不当得利，应当返还给吕德礼。邢立敏作为善意的购买人不应对该160000元承担连带给付责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辽宁天泰大学城房地产开发有限公司于判决生效后立即给付原告吕德礼160000元；二、驳回原告吕德礼的其他诉讼该请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民

（一）根据吕德礼与邹囡签订还款协议，以及邹囡与龙文刚签订的和解协议书，可以证明龙文刚已经将诉争房屋（天泰嘉园二期14号楼1单元7-1）抵顶给吕德礼，且根据对龙彦红的笔录，更名申请，可以证明位于天泰嘉园二期14号楼1单元7-1，面积92.47平方米的房屋归吕德礼所有。（二）现邢立敏通过辽宁天泰大学城房地产开发有限公司的销售人员购买了该房屋，已经进行了产权过户，公积金款打在辽宁天泰大学城房地产开发有限公司的账户上，辽宁天泰大学城房地产开发有限公司不是该房屋的所有权人，其和吕德礼之间没有法律关系，故其账户上所得的160000元应属于不当得利，应当返还给吕德礼。邢立敏作为善意的购买人不应对该16000

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终782号 上诉人（原审原告）：吕德礼，男，1956年11月1日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。 被上诉人（原审被告）：邢立敏，女，1969年12月2日出生，汉族，现住辽宁省桓仁满族自治县。 被上诉人（原审被告）：辽宁天泰大学城房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区金帆东路2-16号。 法定代表人：关晓晨，该公司经理。 上诉人……