物业服务合同纠纷 （2019）川0105民初1036号
裁判要旨
（一）合同效力。 凌朝云系“天邑花园”7栋2单元1层1号业主，《物业服务合同》和《天邑花园物业服务合同》加盖业主委员会印章，即“天邑花园”业主委员会代表业主与天邑泰安公司建立物业服务合同关系。 该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，现有证据不足以证明存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，故本院确认该合同合法有效。 （二）欠付物业服务费的认定。 1.《物业服务合同》约定的物业服务期限自2011年5月26日起，天邑泰安公司未举证证明该日期之前的物业服务费收取标准和支付期限的合同约定，根据凌朝云陈述的收费标准，每月物业服务费为115.4元（0.8元/平方米×144.23平方米）。 2.根据《物业服务合同》和《天邑花园物业服务合同》的约定，自2011年5月26日起，6-12号楼电梯公寓1-3楼的物业服务费用为每月每平方米0.8元，按月缴纳，凌朝云每月仍应缴纳物业服务费115.4元。 3.因无证据证明合同约定的期限届满后另行签订了物业服务合同，故《天邑花园物业服务合同》约定的物业服务期满后，该合同应继续履行；天邑泰安公司陈述其一直为“天邑花园”小区
摘要
成都天邑泰安物业管理有限责任公司与凌朝云物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初1036号 原告：成都天邑泰安物业管理有限责任公司，住所地：成都市青羊区二环路西一段99号。 法定代表人：王春建。 委托诉讼代理人：张龙军，四川弘泽律师事务所律师。 特别授权。 委托诉讼代理人：苟杰，四川弘泽律师事务所律师。 一般授权。 被告：凌朝云，男，1953年1月1日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：凌……