返还原物纠纷 （2019）黔04民再43号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求停止侵占，返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案四原告父母刘名芳、陈玉珍所有的位于原西郊运输路17号及南办运输路房屋的建筑面积共有266.72平方米，2003年虽被拆除148.695平方米，但仍剩余118.025平方米未被拆除。根据《房屋拆迁安置补偿协议》，该房拆迁补偿标准是按实际拆除面积和房屋用途等综合因素计算确定，而并非按房屋整体面积予以计算，据此，应认定上述房屋仅有部分被拆除。原房屋被部分拆除后，房屋所有权人对拆除部分不再享有物权，但对未被拆除部分房屋仍继续享有占有、使用、收益和处分的权利，任何单位或个人都不得侵犯。被告李爱华以原房屋已全部灭失、原房屋用地系竹林村集体所有为由，对上述经拆迁后遗留的部分房屋予以占有，妨碍了四原告合法权益的行使，四原告作为房屋所有权人刘名芳、陈玉珍的合法继承人，有权就该房主张权利，故四原告诉请要求被告归还上述经拆除后所遗留的部分房屋，予以支持。关于被告主张四原告系重复诉讼，原告本次已经是第三次提起诉讼，之前的两次诉请原告已撤诉，故应当驳回四原告诉讼请求的答辩意见。一审认为

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求停止侵占，返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案四原告父母刘名芳、陈玉珍所有的位于原西郊运输路17号及南办运输路房屋的建筑面积共有266.72平方米，2003年虽被拆除148.695平方米，但仍剩余118.025平方米未被拆除。根据《房屋拆迁安置补偿协议》，该房拆迁补偿标准是按实际拆除面积和房屋用途等综合因素计算确定，而并非按房屋整体面积予以计算，据此，应认定上述房屋仅有部分被拆除。原房屋被部分拆除后，房屋所有权人对拆除部分不再享有物权，但对未被拆除部分房屋仍继续享有占有、使用、收益和处分的权利，任何单位或个人都不

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔04民再43号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李爱华，男，1951年10月19日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。公民身份证号码：委托代理人何丹，系北京盈科律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人谭昌毅，系北京盈科律师事务所律师。代理权限：特别授权。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘元秀，女，1944年8月15日出生，汉族，住贵……