房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民终1558号

从中城公司给侯宗兵开具的两套房屋收据看，不具备商品房买卖合同的主要内容，应属于商品房认购合同。现涉案楼房已由中城公司另行出售他人是否有效尚未确定，且侯宗兵也没有证据证明涉案楼房已经竣工交付使用，因此，侯宗兵主张中城公司交付房屋的前提条件尚不具备，其诉讼请求不能得到支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告侯宗兵的诉讼请求。案件受理费12163.66元，减半收取6081.83元，由原告侯宗兵负担。宣判后，侯宗兵不服，上诉至本院，其上诉理由主要为：中城公司、韩国军、侯宗兵在劳动监察达成协议，以案涉房屋抵顶侯宗兵的人工费，并为侯宗兵开具收据，现中城公司另行将房屋处分给胡立光，侵害了侯宗兵的合法权益。现案涉小区已经交付使用，中城公司也应该将房屋交付我方。综上，请求二审法院撤销原审判决，改判支持侯宗兵的诉讼请求，一、二审案件受理费由中城公司负担。中城公司二审答辩称：原审判决正确，应予维持。韩国军二审述称：同意侯宗兵的上诉请求。本院二审查明的案件事实与一审审理查明的事实相同。另查明：中城公司为侯宗兵开

从中城公司给侯宗兵开具的两套房屋收据看，不具备商品房买卖合同的主要内容，应属于商品房认购合同。现涉案楼房已由中城公司另行出售他人是否有效尚未确定，且侯宗兵也没有证据证明涉案楼房已经竣工交付使用，因此，侯宗兵主张中城公司交付房屋的前提条件尚不具备，其诉讼请求不能得到支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告侯宗兵的诉讼请求。案件受理费12163.66元，减半收取6081.83元，由原告侯宗兵负担。宣判后，侯宗兵不服，上诉至本院，其上诉理由主要为：中城公司、韩国军、侯宗兵在劳动监察达成协议，以案涉房屋

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终1558号上诉人（原审原告）：侯宗兵，男，1989年8月9日出生，汉族，住长春市宽城区。委托诉讼代理人：朱俊,长春市德瀚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林中城房地产开发有限公司,住所地农安县文化街黄龙房地产开发综合楼。法定代表人：朱冬梅，董事长。委托诉讼代理人：王一伟，吉林同信法大律师事务所律师。原审第三人：韩国军，男，……